ملخص القضية الشامل
| # | الحدث | التاريخ |
|---|---|---|
| 1 | وفاة الجد عبدالرحمن | قبل 1411هـ |
| 2 | وفاة سعد | قبل 1411هـ |
| 3 | وكالة من موسى لفهد لتقسيم التركة | 9/11/1411هـ |
| 4 | مخطط أمانة الرياض رقم 2873 | 1411هـ |
| 5 | صك قطعة 59 باسم موسى (رقم 26/1) | 2/1/1412هـ |
| 6 | صك القسمة — فهد (كوكيل) قسّم التركة | 11/11/1412هـ |
| 7 | الإقرار الأول — موسى استلم 100,000 ريال فقط | 1411هـ |
| 8 | الإقرار الثاني (التجديد) — استلم كامل المبلغ 400,000 | 1421هـ |
| 9 | وفاة فهد — لم يطلب إفراغ | ~1431هـ |
| 10 | ورثة فهد يطلعون من البيت | ~1435هـ |
| 11 | وفاة موسى — لم يُفرغ لأحد | ~1441هـ |
| 12 | عبدالرحمن بن موسى يطلب صك بدل فاقد | 3/1/1444هـ |
| 13-19 | الدعوى الأولى — كسب ورثة موسى | ~1446هـ |
| 20 | نقل الصك من موسى ← ورثة موسى | قبل الدعوى الجديدة |
| 21 | تسجيل عيني في السجل العقاري | ~1446هـ |
| 22 | ⏳ باقي 6 أشهر لاكتساب الحجية المطلقة | ~منتصف 1447هـ |
| 23 | ورثة فهد+سعد رفعوا دعوى جديدة | 1447هـ (الآن) |
"إذا رغب أي من الشركاء أو ورثته الانفصال ليس له إلا ما دفعه وقدره 200,000 ريال فقط"
"إذا رغب الشركاء أو ورثتهم جميعاً استبداله → القيمة أثلاثاً"
"لا يحق البيع أو التأجير أو التنازل لغير الشركاء"
| # | النقطة | القوة |
|---|---|---|
| 1 | الأرض نصيب موسى الشرعي من تركة الجد | عالية جداً |
| 2 | الصك باسم موسى 100% ولم يتغير | عالية جداً |
| 3 | الشرط 4: الانفصال = 200,000 فقط | عالية جداً |
| 4 | فهد دفع 400,000 كاملة (ورثة سعد ما دفعوا شي) 📝 ملاحظة: إيصالات موجودة لـ 300,000 فقط (100 ألف من فهد + 200 ألف من سعد) - الـ 100 ألف الباقية ما فيه لها إيصال |
عالية |
| 5 | لم يحصل إفراغ رسمي أبداً (~35 سنة) | عالية |
| 6 | سعد كان متوفى وقت الإقرار + خلل شكلي | عالية |
| 7 | فهد كان وكيل ويعرف القانون — ما طلب إفراغ | متوسطة-عالية |
| 8 | ورثة فهد طالعين من البيت من 12 سنة | متوسطة |