الوثيقة الأولى: الإقرار
النص الكامل:
"أقر أنا موسى بن عبدالرحمن بن موسى الجابر وأنا بحالتي المعتبرة شرعاً أنني قد أشركت أخي فهد وأخي سعد في البيت الواقع بمخطط الوالد المقام على القطعة رقم ٥٩ بموجب الصك رقم ٢٦/١ وتاريخ ٢/١/١٤١٢هـ... مقابل دفع مبلغ وقدره أربعمائة ألف ريال (٤٠٠,٠٠٠ ريال) مبلغ مائتين ألف ريال نصيب أخي فهد ومبلغ مائتين ألف ريال نصيب أخي سعد وذلك على أن يكون لكل منا ثلث في هذا البيت..."
الشروط السبعة
| # |
الشرط |
| 1 |
لا يحق البيع/التأجير/التنازل لغير الشركاء |
| 2 |
حق السكن في حدود الثلث فقط |
| 3 |
المصاريف مشتركة (كهرباء، ماء، صيانة) |
| 4 |
⚠️ الانفصال = 200,000 فقط: "إذا رغب أي من الشركاء أو ورثته الانفصال ليس له إلا ما دفعه وقدره مائتين ألف ريال فقط" |
| 5 |
البيت ملتقى العائلة ما داموا ساكنين جميعاً |
| 6 |
البيع بالإجماع فقط: إذا رغبوا جميعاً استبداله → القيمة أثلاثاً |
| 7 |
تعديل الشروط بالاتفاق |
تسليم المبالغ
- ✅ استلم نصيب فهد: 200,000 ريال
- ✅ استلم نصيب سعد: 200,000 ريال — "مناولة أخي فهد" (فهد هو اللي سلّم المبلغ)
📝 ملاحظة مهمة - إيصالات الدفع:
- إيصال 1420هـ: موسى استلم 100,000 من فهد ✅
- إيصال 1420هـ: موسى استلم 200,000 من سعد (عن طريق فهد) ✅
- المجموع بالإيصالات: 300,000 ريال فقط
- ⚠️ الناقص: 100,000 من حصة فهد — لا يوجد لها إيصال
⚠️ خلل شكلي/قانوني مهم جداً
- متن الإقرار يقول "أشركت أخي فهد وأخي سعد" — كأن سعد حي
- الواقع: سعد كان متوفى ومحمد بن سعد وقّع عن الورثة
- الإقرار يناقض نفسه: يذكر "ورثة أخي سعد" في وصف قطعة 58
- السؤال القانوني: هل يصح كتابة إقرار/عقد شراكة باسم شخص متوفى؟
- السؤال الثاني: هل محمد بن سعد كان عنده وكالة شرعية من جميع ورثة سعد؟